Gospodarka nieruchomościami

gospodarka przestrzenna

obowiązkowe

w sali

Celem wykładu jest przedstawienie zasad racjonalnej gospodarki nieruchomościami, w tym gospodarowania gminnym zasobem mieszkaniowym. Studenci poznają podstawowe przepisy prawa oraz obowiązki gminy w tym zakresie. Zdobywając podstawową wiedzę z zakresu gospodarki nieruchomościami, są lepiej przygotowani do pracy w samorządzie gminnym. Zajęcia są istotne dla dyscypliny geografia społeczno-ekonomiczna i gospodarka przestrzenna.

Wykład podzielony jest na dwie części.

Celem pierwszej części wykładów jest zdefiniowanie podstawowych pojęć i praw do nieruchomości, omówienie zagadnień związanych z obrotem nieruchomościami i ich wyceną, a następnie przybliżenie tematyki dotyczącej mieszkalnictwa społecznego, gminnej gospodarki mieszkaniowej (budownictwo mieszkaniowe, polityka czynszowa, prywatyzacja, zarządzanie zasobami mieszkaniowymi gminy) oraz wspólnot mieszkaniowych.

Celem drugiej części jest omówienie zagadnień dotyczących gospodarki nieruchomościami rolnymi, leśnymi i wodnymi, przybliżenie procesu podziału oraz scalenia i podziału nieruchomości, a następnie omówienie systemu opłat od nieruchomości i podsumowanie działań związanych z gospodarką nieruchomościami w gminie.

Wkład własny studenta w wykłady polega na czytaniu zalecanej literatury, śledzeniu zmian legislacyjnych w internecie, szukaniu ciekawych przykładów ilustrujących omawiane zagadnienia oraz przygotowaniu się do testu końcowego.

Integralną częścią przedmiotu są ćwiczenia. Ćwiczenia również podzielone są na dwie części. Celem ćwiczeń jest lepsze zrozumienie omawianych na wykładzie zagadnień, procedur, przepisów oraz dokumentów dotyczących gminnej gospodarki mieszkaniowej.

Nakład pracy studenta: 3 ETCS = 3 x 25h = 75h

(N) praca w bezpośrednim kontakcie z nauczycielem

(S) praca własna (samodzielna) studenta

Zajęcia (wykład) – 15h (N)

Zajęcia (ćwiczenia) – 15h (N)

Zaliczenie ćwiczeń, egzamin – 4h (N)

Samodzielne przygotowanie do egzaminu – 15h (S)

Samodzielne przygotowanie do ćwiczeń – 15h (S)

Czytanie zaleconej literatury – 11h (S)

1. ustawy definiujące obowiązki gminy w zakresie gminnej gospodarki mieszkaniowej

2. Cymerman R. i In., 2011, Gospodarka nieruchomościami, Politechnika Koszalińska, Koszalin.

3. Mieszkania socjalne w wybranych krajach europejskich i możliwości zastosowania wybranych rozwiązań w Polsce, Instytut Rozwoju Miast w Krakowie, Zakład Mieszkalnictwa w Warszawie, Warszawa 2003

4. Niemczyk R., 2009, Gospodarka i obrót nieruchomościami, „Difin”, Warszawa

5. Zalewski A., 2005, Nowe zarządzanie publiczne w polskim samorządzie terytorialnym, Szkoła Główna Handlowa - Oficyna Wydawnicza, Warszawa.

6. Muzioł-Węcławowicz A., 2021, Mieszkalnictwo społeczne w Polsce - wyzwania i ograniczenia, Studia BAS, 2021/2(66), 83-112

Oprócz literatury, ważnym źródłem aktualnej wiedzy dotyczącej kwestii dyskutowanych na pierwszej części wykładu są materiały publikowane w Internecie: komentarze do aktualnych zmian w prawie, dokumenty gminne oraz przykłady rozwiązywania przez gminy konkretnych problemów.

Efekty uczenia się: K_W03 / K_U01, K_U04 / K_K02

WIEDZA

Student zna podstawowe obowiązki gminy w zakresie prowadzenia gminnej gospodarki mieszkaniowej oraz możliwe do zastosowania rozwiązania w tym zakresie, a także potrafi scharakteryzować specyfikę mieszkalnictwa społecznego oraz działalność wspólnot mieszkaniowych. Ponadto student charakteryzuje zasady gospodarowania nieruchomościami gruntowymi różnych typów. Student zna i charakteryzuje system opłat od nieruchomości.

UMIEJĘTNOŚCI

Student potrafi:

- wskazać błędy popełniane przez gminę w zakresie gospodarowania własnym zasobem mieszkaniowym,

- zaproponować rozwiązania, które przyczynią się do bardziej racjonalnej gospodarki mieszkaniowej,

- wyjaśnić skutki stosowanych przez gminy rozwiązań z punktu widzenia efektywności gminnej gospodarki mieszkaniowej, rozwoju mieszkalnictwa społecznego oraz realizacji celów społecznych,

- wskazać możliwości i dopuszczenia podziału nieruchomości,

- wyjaśnić zasadność oraz procedury przeprowadzania scalenia i podziału nieruchomości,

- wskazać jakie obowiązują opłaty w zależności od typu nieruchomości oraz podejmowanych przez właściciela działań.

POSTAWY I KOMPETENCJE SPOŁECZNE

Student rozumie złożoność procesów decyzyjnych i jest wrażliwy na problemy społeczne.

Na egzamin końcowy składa się zaliczenie:

- ćwiczeń – uzyskanie wymaganej liczby punktów, która określana jest przez prowadzących zajęcia

- wykładu – test z pytaniami zamkniętymi i otwartymi z zagadnień omawianych na zajęciach. Test składa się z dwóch niezależnych części, przy czym aby zaliczyć całość, należy uzyskać minimum połowę punktów z każdej części.

nie dotyczy